Kupujemy mieszkanie

Kupno ciekawego domu czy mieszkania to nie jest wcale rzecz. Po pierwsze trzeba przemyśleć, czy nowy nabytek chcemy kupić na pierwotnym rynku czy też z drugiej ręki. Na pierwotnym rynku nowe mieszkania sprzedawane są przez firmy deweloperskie, i tam musimy poszukać oferty, która może nas zainteresować. Za to nowego mieszkania z drugiej ręki szukać możemy albo własnoręcznie, albo też polecić to zadanie agencji nieruchomości. Nabywanie samodzielnie używanego mieszkania, zwłaszcza jeśli dokładnie się na tym nie znamy może być odrobinę niebezpieczne, ponieważ łatwo zrobić niedopatrzenie, które może nas sporo kosztować. Jeżeli kupnem będzie się zajmować agencja nieruchomości, to najczęściej jest ubezpieczona. W przypadku poważniejszego niedopilnowania lub większej pomyłki z ubezpieczenia wypłacane jest odszkodowanie. Rzecz jasna mówimy tutaj o dużych niedociągnięciach, lecz one także komuś się przytrafiają. Podczas zwykłym zakupie pośrednik nieruchomości głównie ma się zająć znalezieniem ofert, którymi bylibyśmy zainteresowani. Gdy odpowiednie mieszkanie będzie wyszukane, to organizuje spotkanie z osobą sprzedającą. Jeśli podejmiemy decyzję, to w obowiązkach agenta leży zweryfikowanie kompletu papierów, na przykład prawne lokalu, odpisów z księgi wieczystej, spraw w mieszkaniowej spółdzielni. Przez taką pomoc stawiając się u notariusza na zakup mieszkania mamy pewność, że wszystkie dokumenty zostały posprawdzane i odpowiednio przygotowane.

Jakie jest idealne mieszkanie pod wynajem w Warszawie?

Kupowanie mieszkań pod wynajem jest w Warszawie popularną praktyką. Sprawdza się zarówno w przypadku wynajmu krótkotrwałego (na przykład studentom), jak i tego dłuższego, który można trwać nawet kilkanaście lat. Inwestycja w nieruchomość, jaką jest mieszkanie, to inny sposób ulokowania naszych pieniędzy niż obligacje bankowe czy lokaty, który dodatkowo może zwrócić się już po kilku latach. Jakie mieszkanie kupić, żeby można było mówić o idealnym mieszkaniu pod wynajem w Warszawie?

 

Bardzo ważna lokalizacja

Osoby poszukujące mieszkania w Warszawie bardzo często zwracają uwagę na to, żeby szybko dostać się z niego do pracy lub na uczelnię. Przejazd może być dłuższy, ale ważne żeby był wygodny, dlatego warto szukać mieszkania w okolicy, w której znajdują się przystanki komunikacji miejskiej – autobusowe, tramwajowe czy linii metra. Niekoniecznie muszą być to istniejące linie – w wykazie inwestycji miejskich można znaleźć informacje o planowanych rozbudowach sieci tramwajowej czy budowie II linii metra. Takie rejony będą w przyszłości zostaną również zagospodarowane przez nowe sklepy i instytucje, co uczyni je jeszcze bardziej atrakcyjnymi dla nowych mieszkańców tego rejonu Warszawy (a co za tym idzie, będą miały większą wartość – w każdym wypadku zyskujesz). Ważne jest również to, żeby do najbliższego przystanku nie szło się dłużej niż kilka minut.

Z drugiej strony kupowanie mieszkania pod wynajem w szarym, zabetonowanym miejscu bliżej centrum miasta może odstraszyć niektórych potencjalnych najemców, szczególnie osoby starsze lub rodziny z dziećmi. Idealne mieszkanie to takie, w którego najbliższej okolicy znajdziemy park lub deptak i miejsce, w którym będą mogły bawić się dzieci. Kompromisem jest kupienie mieszkania na osiedlu deweloperskim, na którym znajdują się tereny rekreacyjne i plac zabaw dla najmłodszych, takim jak na przykład inwestycja Lazurowa 168.

 

Wielkość mieszkania

Kupując mieszkanie staniemy w końcu przed decyzją – na jaki metraż i rozmieszczenie pokojów się zdecydować? Wszystko będzie zależało od tego, jakim budżetem dysponujemy i jakie są nasze plany co do wynajmu. Reguła jest prosta – im więcej pokoi, tym większa kwota za mieszkanie. Jednak małe mieszkania zazwyczaj ciężej jest wynająć.

Czasami warto zaczekać chwilę, zebrać większą sumę pieniędzy i kupić mieszkanie dwu- lub trzypokojowe. Mieszkania dwupokojowe idealnie sprawdzą się dla singli lub studentów, zwłaszcza jeżeli pokoje są nieprzechodnie i duże, w mieszkaniu mogą zakwaterować się nawet 4 osoby. Mieszkania trzypokojowe i większe są idealnym rozwiązaniem, jeżeli planujemy, że naszymi najemcami będą rodziny z dziećmi, wtedy większa ilość pokoi będzie przemawiała na naszą korzyść. Do takiego mieszkania również mogą wprowadzić się studenci – w przypadku wynajmu „po jednym pokoju” można wynegocjować całkiem dobrą sumę.

 

Dodatkowa przestrzeń

Na plus każdego mieszkania będzie własne miejsce garażowe, miejsce w piwnicy czy na strychu, gdzie najemcy (lub właściciel) będą mogli trzymać niemieszczące się w mieszkaniu rzeczy, na przykład stare ubrania czy dziecięce zabawki.

Twoje mieszkanie może zmienić się wizualnie nie do poznania!

Wiosna tuż tuż, dlatego wiele osób już teraz planuje gruntowne zmiany w swoich mieszkaniach. Jedni poszukują nowych inspiracji kolorystycznych do ścian, które pozwolą im na uzyskanie nowego efektu, natomiast są osoby, które szukają w tym wszystkim czegoś więcej, co pozwoli im na uzyskanie efektu końcowego w najlepszym wydaniu. Elementem, który najlepiej pasuje do powyższego opisu są fototapety, które nie raz podbiły serca Polskich klientów, albowiem w naszej kulturze są znane już od dawna, jeśli tylko pamiętamy, lub mamy zdjęcia fotografii mieszkań naszych dziadków lub rodziców, którzy już w latach 70-tych, mieli fototapety w swoich mieszkaniach.

 

Dziś możemy mówić o nowej jakości i nowym wyznaczniku trendów, albowiem Fototapety powoli przestają się nam kojarzyć z leśnym pejzażem, którego nie brakowało w latach wspominanych powyżej. Dziś przy Fototapetach królują największe miasta świata, a także przeróżne motywy, które są najlepszym wyznacznikiem jakości, dobranej na ogół do osobowości gospodarza, który chce wyrazić wśród swoich gości własny  gust, bądź też własne preferencje, odnośnie konkretnych rzeczy, które umieszcza na fototapecie.

 

Fototapety są też bardzo tanim produktem, który zmienia diametralnie ustawienie naszych mebli, kiedy chcemy umieszczać na fototapecie konkretne przedmioty, które zajmują duża powierzchnie ściany i mają się naturalnie łączyć z układem naszych mebli. Pod tym względem, jest to często bardzo duże wyzwanie, które jednak nie jest niemożliwe. Wręcz przeciwnie, kiedy robimy nowy wystrój i stylistykę mieszkania, Fototapeta może nam pomóc w ujednoliceniu całego mieszkania w sposób bardzo prosty.

 

Zapewne teraz rodzi się pytanie odnośnie tego, gdzie kupować Fototapety ? Tutaj sytuacja jest bardzo prosta, albowiem mamy do wyboru sklepy stacjonarne, lub sklepy internetowe pokroju Lemonroom.pl, które zajmują się sprzedażą wyłącznie fototapety, a także wszystkich akcesoriów związanych z tym tematem, których będziemy potrzebować, aby je położyć w naszym mieszkaniu.

 

Jeśli mocno patrzymy na cenę, a także na gamę wyboru fototapety, warto jest jednak posłużyć się sklepem internetowym, który da nam w obu wypadkach o wiele lepszy asortyment, a także ceny, które pozwolą nam na jeszcze tańszy zakup fototapety, niż jest to możliwe w wypadku sklepów naziemnych, które muszą dyktować większe ceny, ze względu na ponoszenie większych kosztów swojej działalności, jest to naturalny czynnik rynkowy.